Шумоизоляция квартиры в новостройке

Сегодня наибольшую популярность набирает монолитная технология строения. К примеру, в Краснодаре и Краснодарском крае 80% новостроек это монолитные дома. При всех своих плюсах, шумоизоляция в таких домах далеко не на высоте, а то и полное ее отсутствие. Причины две:

1. Почти всегда стены между соседями выкладывают из пено- или газоблоков. Мало того, что у этого материала итак низкий индекс шумоизоляции, так ещё в целях экономии застройщики используют тонкие блоки, толщиной 15-20%. В итоге слышно даже просто обычные разговоры.
2. Квартиры зачастую сдаются без стяжки, а Вы или ремонтники ваших соседей сверху, обычно не в знают, что она должна быть "плавающей", как минимум. С учётом того, что по монолиту ударный звук распространяется особенно далеко, вы можете слышать, как над вами соседи ходят, двигают стулья, или что-то роняют на пол.

В обязательном порядке необходима шумоизоляция стен, которые отделяют вас от соседей и подъезда. Базовые вариант шумоизоляционных конструкций, можно использовать для стен, выходящих на лестничную площадку, а для межквартирных перегородок лучше сразу заказать усиленные системы. В таком случае вы обеспечите себе комфорт, даже если соседи окажутся слишком шумными.

Для звукозоляцию межкомнатных перегородок внутри квартиры (внутренних стен), можно посоветовать:

• базовая звукоизоляция стен санузла в новостройке нужна, так как унитаз и стиральная машина шумят довольно сильно;
• между гостиной и спальней (детской) нужна усиленная каркасная конструкция , чтобы каждому было комфортно.

Когда совершенно нет шумоизоляции у межэтажных перекрытий в новостройке, она способна доставить сильный дискомфорт. Главная проблема в таком случае – ударный шум: звуки шагов, стук переставляемой мебели и прочее. Чаще всего,соседи не делают у себя звукоизоляцию пола в квартире, например "плавающую стяжку", по причине того, что они этого даже и не знают, хотя в СНИП есть такое требование. Но такое требование скорее нужно отнести, как требование к застройщику. Полную шумоизоляцию потолка квартиры в новостройке нет необходимости делать, достаточно сделать ее в гостиной, детской, спальне.

Отсутствие звукоизоляции пола в новостройке может обернуться проблемой для соседями снизу, особенно, если в семье есть активные дети. К сожалению, об этом жильцы обычно забывают при проведении ремонта. Чтобы не испытывать разочарования от потраченных средств на ремонт и избежать проблем с соседями в будущем, лучше вовремя позаботиться о хорошей звукоизоляции пола в новостройке. Ее можно сделать несколькими способами:

1. Эконом вариант. Маты «Термозвукоизол» укладываются под бетонную стяжку и по периметру комнаты проклеивается демпферная лента. Как вариант, так же можно использовать звукоотражающую мембрану. Данный способ шумоизоляции пола снизит уровень ударного шума, проникающего от вас к соседям снизу, но доносящиеся от них звуки музыки, лай собаки или громкие разговоры будут слышны достаточно хорошо.
2. Базовый вариант. В дополнение к матам или мембране под бетонную плавающую стяжку укладывается минеральная волокнистая плита высокой плотности толщиной 50 мм.
3. Современная технология сухого сборного пола КНАУФ. Такая конструкция легче, чем бетонная стяжка. При монтаже не требуется использование «мокрых» работ, что особенно важно, если о шумоизоляции пола в новостройке вы вспомнили, когда основной объем отделочных работ уже выполнен.

Ответ на вопрос какая шумоизоляция в новостройке лучше зависит от точки зрения:

• для отделочников – бескаркасная, потому что она легче в монтаже, а характеристики таких мастеров особо не интересуют;
• для владельцев жилья – каркасная - она обеспечивает максимальную шумозоляцию квартиры в новостройке от любого вида шума.

Также нужно учитывать, что нередко бескаркасной звукоизоляцией называют решения, которые вообще не имеют к ней никакого отношения:

• крепление к потолку плит минеральной ваты при помощи пластиковых «грибков»;
• оклеивание межэтажных перекрытий и стен звукоотражающей мембраной;
• наклеивание на стены пенопласта и т.д.

Сравните для примера стоимость с монтажом и материалами, и характеристики (толщину и индекс звукоизоляции) каркасного и бескаркасного варианта.

Когда звукоизоляцию квартиры выполняют обычные ремонтники, которые не знают, как правильно сделать шумоизоляцию в новостройке, очень большие риски, что результат будет совсем другим. И для этого есть причины.

• у таких мастеров нет необходимых навыков – в лучшем случае они просматривают ролики на YouTube, которые выкладывают такие же неквалифицированные исполнители;
• зачастую отделочники заинтересованы, в том, чтобы выполнить работу быстрее, затратив на это минимум времени и усилий. Поэтому они выбирают простые решения, эффективность которых крайне низкая.
• Отсутствие у мастеров по отделке необходимых профильных знаний и опыта, часто приводит к серьезным ошибкам. Основные самые распространённые проблем:

  • крепят звукопоглощающие или звукоотражающие материалы прямо на перекрытия и стены без виброразвязки – по закону удвоения массы это не дает никакого результата;

    

  • используют такие материалы, как пеноплекс, пробку, вспененный полиэтилен, которые совсем не предназначены для звукоизоляции из-за малой плотности и массы;

    

  • при монтаже "плавающей" стяжки не проклеивают периметр комнаты демпферной лентой, или штукатурят стены поверх стяжки, из-за этого ударные шумы проникают в соседние помещения через смежные строительные конструкции;

    

  • используют деревянную обрешетку, или если используют металический профиль не прокладывают пустоты ватой;

    

  • в качестве звукопоглотителя вместо специализированных минплит повышенной плотности используют мягкие теплоизоляторы, которые со временем сползают и образуют бреши;

    

  • не плотно укладывают звукоизолирующие и звукоотражающие материалы, оставляют дыры и зазоры на стыках.

    

  • делают обшивку в один слой гипсокартона, не герметизируют стыки

    

Каждая такая мелочь при монтаже, даёт в итоге потери в эффективности. Даже сделав шумоизоляцию из правильных материалов, из-за ошибок монтажа, можно получить результаты в несколько раз хуже.

Чтобы правильно сделать шумоизоляцию квартиры в новостройке, нужно подходить к мероприятию комплексно. Во - первых, нужно понять, какие поверхности будут шумоизолироваться. Это необходимо, чтобы избежать нарушения технологии. Так стены, на которые не будут ставиться шумоизоляционные конструкции, должны штукатуриться до установки "плавающей" стяжки. Иначе штукатурка будет находиться поверх стяжки и это приведет к образованию «звуковых мостиков» между смежными строительными конструкциями из-за отсутствия виброразвязки.

При шумоизоляции в новостройке потолка и стен нужно соблюдать основные принципы, их четыре:

• Каркас должен быть виброразвязан от шумоизолируемой поверхности, чтобы звуковая полна не передавалась на элементы конструкции.

  

• В обязательном порядке, должен быть слой мягкого волокнистого материала, именно он даёт толщину. Если у вас нет акустической минеральной плиты, эффекта не будет. Это распространенная ошибка, когда, желание уменьшить толщину системы, дорогие мембраны или песочные панели клеят прямо на стену.

  

• Так же обязательно должен быть слой твёрдого массивного материала. Он идет за шумопоглотителями и выполняет роль звукоотражения. Дело в том, что за один проход через шумопоглотитель волна "проглатывается" частично. Если дальше на её пути нет никаких препятствий, она сразу попадет в помещение. Но все же, если перед ней оказывается звукоотражающая преграда, она отражается обратно в минеральную вату, и таким образом "ходит" туда-сюда, постепенно затихая. Частая ошибка отделочников, занимающихся натяжными потолками, — это монтаж на потолок ваты на грибки. Эффект слабый — 10-15% от того, что могло бы быть при монтаже на каркасе со звукоотражающим слоем.

  

• Нужно избегать щелей при укладке звукопоглощающих плит и монтаже шумоотражающей обшивки. Стыки обшивки в конце монтажа герметизируются. Это очень важно, например, не заделанное в стене отверстие диаметром 20 см обеспечивает прониктовение в комнату 30% звука из соседнего помещения.

  

Монтаж каркасной шумоизоляции стен делается «в распор». Такой способ позволяет добиться полной виброразвязки между конструкциями и обеспечить максимальную эффективность шумоизоляции.

Если у вы планируете натяжные потолки, то их монтаж необходимо делать совместно с каркасной звукозоляции межэтажного перекрытия. В данном случае квалифицированные мастера выполнят работы так, что зазор между массивной облицовкой шумоизолирующей конструкции и полотном натяжного потолка составит примерно 3 мм.

Если вы хотите быть уверены в результате, то просто доверьте решение вопроса с шумоизоляцией квартиры в новостройке профессионалам. Опытным мастерам для установки каркасной шумоизоляции на площади порядка 20 кв.м. требуется всего один день – от доставки на объект материалов, до сдачи работ заказчику.

Чтобы лучше понимать, что дает установка каркасной звукоизоляции, приводим значение Rw (индекса шумоизоляции) для материалов, чаше всего используемых для изготовления межкомнатных и межквартирных перегородок, а также других строительных конструкций.

Подробные данные представлены в СНиП-II-12-77 «Защита от шума» и нормах МГСН 2.04 – 97 «Допустимые уровни шума, вибрации и требования к звукоизоляции в жилых и общественных зданиях».

Теперь сравним эти данные с минимальными требованиями шумоизоляции к новостройкам самыми проблемным стенам и перекрытиям, предъявляемыми в соответствии со СНиП 23-03-2003 к жилым зданиям.

Как видно, бетонные перекрытия освсем немного дотягивают до минимальных требований, а стены из пенобетона имеют значительно низкие показатели. Это означает, что, сделав в новостройке ремонт без шумоизоляции, вы будете слышать соседей, а они вас. И это данные только по воздушным шумам. Если соседи не делают полноценную "плавающую" стяжку, то сюда прибавятся ещё и ударные: топот, цокот каблуков и когтей домашних животных, падающие игрушки, двигающиеся табуретки и т.п.. По нашему опыту, даже среди наших клиентов, мало кто задумывается о плавающей стяжке. Таблица по уровням шумов поможет вам понять, насколько громко вы будете слышать разные звуки.